Détails de la propriété

1160 Route 309 N.

Notre-Dame-du-Laus, Laurentides J0X2M0

Maison de plain-pied | MLS: 26077818

699 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.2 x 7.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 17.9 x 17.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 22.0 x 21.6 P Rez-de-chaussée
Salon 14.9 x 21.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 15.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.5 x 15.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.2 x 14.2 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 9.9 x 7.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 2.11 x 5.2 P Rez-de-chaussée
Particularités Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre, Vinyle
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Radiant
Zonage Résidentiel

Prestigieuse propriété située sur un terrain de 54,153pc avec accès notarié à l'eau. Cette construction 2011 vous offre 2,047pc impeccablement entretenue. Profitez de pièces surdimensionnées, 2 terrasses, 2 thermopompes et d'un plancher chauffant dans toutes les pièces incluant le garage 22X26. Cuisine fonctionnelle avec îlot et beaucoup d'espace de rangement. Abondance de fenestration pour vous permettre d'admirer la vue panoramique sur l'eau. La maison comprend 3 chambres à coucher, 2 SDB et un énorme stationnement. Endroit de rêve vous donnant accès à 100km de plan d'eau navigable. À seulement 35 mins de Mont-Laurier et 1h de Buckingham!

Le 1160 Route 309 Nord:

- Lieu unique qui vous offre un spectacle à longueur
d'année: levers de soleil magiques sur les montagnes,
brumes des matins d'automne, air éclatant de pureté par les
froids d'hiver, nuages teintés de rose au coucher de
soleil. Les amants de la nature seront réellement comblés
par ce havre de paix où l'horizon s'étend à l'infini.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Cette propriété se distingue par son élégance et sa
remarquable fenestration, qui laisse entrer une abondance
de lumière naturelle;
- Halle d'entrée digne d'une maison de prestige avec porte
française;
- Profitez d'un vaste espace de vie à aire ouverte, doté de
haut plafonds, offrant ainsi une atmosphère spacieuse,
aérée et chaleureuse;
- La cuisine élégante est conçue avec des matériaux de
qualité et est dotée d'une abondance d'armoires jusqu'au
plafond, d'un grand îlot central pouvant accueillir jusqu'à
8 convives;
- Céramique et porcelaine de qualité supérieure pour le
système de plancher chauffant;
- 2 thermopompes pour votre confort (2021);
- Garage attaché et intégré 22X26 avec plancher chauffant;
- Deuxième panneau électrique pour branché une génératrice;
- Vue panoramique sur l'eau et les montagnes;
- Chambres des maîtres spacieuses avec penderie (walk-in) +
salle de bain attenante;
- 2 autres chambre à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bain complète avec espace salle de lavage;
- Beaucoup d'espaces de rangement
- Système de plancher chauffant au glycol

EXTÉRIEUR :

- Stationnement pouvant accueillir jusqu'a 12 voitures +
VR, bateau, etc;
- Immense garage attaché et intégré à la maison;
- Accès à l'eau au bord de l'eau sablonneux;
- Paix d'esprit sur un terrain boisé avec des voisins
calmes et respectueux;
- Accès notarié à la Rivière du Lièvre (Quai partagé non
notarié);

SECTEUR :

- À quelques minutes de plusieurs sentiers pour les VTT,
les motoneiges et la randonné;
À quelques minutes du village de Notre-Dame-de-Pontmain et
de Notre-Dame-du-Laus où les propriétaires trouvent des
magasins locaux, et tous les services et commodités
nécessaires;
- À 35 minutes de Mont-Laurier;
- À 1h de Buckingham;
- À 1h35 de Gatineau/Ottawa;
- À 2h30 de Montréal
- Une qualité de vie assurée, secteur paisible!

Inclus : Frigidaire, plaque de cuisson ,four encastré, lave-vaisselle, store de salle a manger , rideau salon et cuisine ,et salle a manger, store salle de bain , 2 thermopompe, 1 petite remise extérieur, chauffe-eau tous donné sans garantie légale

Exclus : Effets personnels

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 2041 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27.7x11.68 M
Superficie 5031.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3333 / année
Taxes scolaires (2024) $ 262 / année
(819) 576-1218
emerik.paiement@exprealty.com
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