Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Gatineau, offre une rentabilité intéressante avec des revenus annuels de 40 800$, en attente d'augmentations prévues pour 2025. Garage simple -- Un atout rare dans le secteur. Grand stationnement -- Pratique pour les locataires et leurs visiteurs. Chauffe-eau récents (2018, 2019, 2020) -- Entretien à jour pour une tranquillité d'esprit. Grande cour verdoyante -- Espace extérieur apprécié des locataires. Une propriété idéale pour les investisseurs et propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu.

Situé dans un secteur stratégique de Gatineau (Secteur
Mont-Bleu), ce triplex avec garage représente une
opportunité d'investissement exceptionnelle! Avec des
revenus annuels actuels de 40 800$, ce bâtiment bien
entretenu offre un excellent rendement avec un potentiel
d'augmentation en 2025.

Caractéristiques du bâtiment :
- 2 logements avec 3 chambres à coucher
- 1 logement avec 2 chambres et 1 bureau
- Triplex avec garage simple -- Un avantage rare qui ajoute
de la valeur au bâtiment.
- Beaucoup d'espace de stationnement -- Stationnement
pratique pour les locataires et leurs visiteurs.
- Chauffe-eau récents (2018, 2019, 2020) -- Entretien à
jour pour minimiser les dépenses futures.
- Superficie habitable conforme au rôle d'évaluation
foncière de la Ville de Gatineau.
- Grande cour avec beaucoup de verdure -- Un espace
extérieur agréable et recherché par les locataires.
Investissement stratégique :
- Revenus annuels de 40 800$, avec des hausses potentielles
en 2025.
- Secteur recherché, facile à louer et offrant un bon
potentiel d'appréciation.

Inclus : Chauffe-eau (3x), les luminaires, les hottes de poêle, les laveuse, les sécheuse, les cuisinières, les réfrigérateurs et les lave-vaisselles des logements #1 et #3 : tout est vendu sans garantie légale, au risques et périls de l'acheteur.

Exclus : Tous les biens des locataires